Traumhaftes Doppelhaus in ruhiger Lage in Hohen Neuendorf

Projekt "Bruno-Schönlank-Str."

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, nahe eines kleinen Wäldchens, befindet sich diese exklusive und moderne Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch seine hochwertige und hohe Bauweise, wodurch man einen sehr schönen Ausblick in die Natur hat.

Mit seiner gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 220m², bietet das hochwertig gebaute Doppelhaus genügend Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Die traumhaften Doppelhaushälften liegen im vorderen Bereich eines 900 m² großen, gut geschnittenen Grundstücks, mit bester Platzausnutzung. Im hinteren Bereich steht ein Gartenhaus, welches mit seinen ca. 40 m² Nutzfläche genügend Raum für Gartengeräte, Werkbank und extra Lagerfläche bietet. Da Strom vorhanden ist, könnte man dort sogar eine Sauna unterbringen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für reichlich Sonne und Wohlfühlatmosphäre. Beide Grundstücksanteile von je 450 m² sind ideell geteilt und erschließen sich direkt über die Bruno-Schönlank-Straße.

Die Bauphase ist zu 85% abgeschlossen und wird im 1. Quartal 2017 beendet sein.

     
     

Übersicht pro Doppelhaushälfte

     
Haustyp :
Wohnfläche :
Nutzfläche :
Etagenanzahl :
Zimmer :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Moderne Doppelhaushälfte im Stadtvillen-Stil
ca. 167 m²
ca. 60 m²
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3
3
2
Kaufpreis pro DDH :
410.000 Euro inkl. MwSt.
     
     

Von der gefliesten Diele im Erdgeschoss aus, gelangt man zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer, mit der offenen Küche und dem Vorrats- und Nutzraum, sowie dem Hauswirtschafts- und Technikraum, welcher sich im Eingangsbereich befindet. Zusätzlich ist über Diele ein überdurchschnittlich großes Bad mit begehbarer Dusche angeschlossen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, was durch die großen Terrassenfenster noch verstärkt wird und beherbergt im hinteren Bereich einen Kamin als zusätzliche Wohnfühlambiente. Der Garten, den man direkt vom Wohnzimmer aus betreten kann, lädt zum Verweilen und entspannen ein. Zudem ist reichlich Platz, um mit den Kindern zu spielen oder mit Freunden und Familie nette Stunden zu verbringen.

Vom Erdgeschoss aus, verbindet eine moderne Wangentreppe aus Massivholz, mit elegantem Geländer, alle Etagen miteinander und schafft eine freundlich wohnliche Atmosphäre, welche besonders gut in diese natürlich-moderne Wohnungsarchitektur passt. Im Obergeschoss, befinden sich das Haupt-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das überaus großzügig geschnittene Bad, mit begehbarer Dusche und XL-Badewanne. Es ist reichlich Platz, um die Zimmer individuell, je nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und einzurichten.

Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der geschmackvollen Doppelhaushälften, moderne Details, offene Raumbereiche, großzügige Fensterfronten mit elektrisch bedienbaren Rollläden , ein Hausanschluss- & Technikraum, moderne Heizungsanlage mit 400 Liter Warmwasserspeicher und ein ca. 350 m² großes, den Doppelhaushälften zugeordnetes Grundstück, mit Blick in die Natur runden das Angebot ab.

Verputzte Wände, geflieste Böden, eine Fußbodenheizung, top isolierte Fenster mit schicken Rollläden, helle Bäder mit hochwertigen Keramikfliesen runden das Angebot ab. Die Küche wird vom Käufer gestellt. Die Häuser werden mit vorbereiteter Außenanlage schlüsselfertig übergeben.

Lokale Medienanschlüsse inklusive schneller Internetverbindung sind ebenfalls vorhanden und können genutzt werden. Das komplette Haus wurde mit einer modernen SmartHome-Technik vorbereitet. Netzwerkanschlüsse führen in die Schlaf- und Kinderzimmer. Die Rollläden lassen sich manuell, per Funk und via SmartHome über App (Apple iOS und Android) steuern. Vorbereitungen für automatische Lichtsteuerung und eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.

In unserem aktuellen Baustand besteht die Möglichkeit sich individuell einzubringen. Bestimmen Sie Wandfarben, Bodenbeläge und Treppenausstattung. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Fertigstellung der gesamten Außenanlage inkl. Terrasse, Carport und Tor-System.

Lage
Auf Grund der optimalen Infrastruktur und den kurzen Anbindungswegen zur Hauptstadt, ist in Hohen Neuendorf ein stetiger Anstieg der Bevölkerung zu verzeichnen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Stolpe oder in Richtung Birkenwerder die Stadtautobahn (A111) nach Berlin bzw. die Autobahn in Richtung Norden (Hamburg, Prenzlau). Darüber hinaus bestehen direkte S-Bahnanbindungen und Regionalverkehr von und nach Berlin.
Trotz der sehr guten Anbindung durch S-Bahn, Bus und Regionalbahn blieb der ländliche Charakter in dieser Kleinstadt erhalten. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten sowie beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort runden ein familienfreundliches Leben hier ab.